Situé au cœur d’une résidence de standing nichée dans un magnifique parc arboré avec court de tennis et gardien, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de l’appartement. Elle distribue un beau salon  avec salle à manger en enfilade, ouvrant de plain-pied sur une superbe terrasse de 17 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure à l’abri des regards !

La cuisine récente entièrement équipée séduit par son style contemporain et sa fonctionnalité. Elle dispose d’une petite arrière cuisine et s’ouvre sur une loggia.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie d’un accès sécurisé, d’une porte blindée, et de prestations haut de gamme typiques des résidences recherchées de Caudéran.

Une grande cave et un parking en sous-sol complètent l’appartement.

Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de calme et de verdure à deux pas des commodités et du centre de Bordeaux !

Isolation extérieure et ravalement effectués, pas de travaux à venir.
DPE : D
Charges : 300€ / mois
Taxe foncière : 3398 €

Prix honoraires inclus :  619 000 euros dont 4,9 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.