Élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé situé à 2 pas du Parc Bordelais.

Au sein d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de      93 m² offre un cadre de vie d’une rare qualité, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines soignées.

Dès l’entrée, une vaste pièce de réception séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge l’espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix, piscinable .

La configuration permet d’aménager, à ce niveau, une suite avec salle d’eau, offrant ainsi un confort de vie remarquable.
Le rez-de-jardin accueille quant à lui une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau (ou petite chambre) et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et parfaitement optimisé.

Entièrement rénové, l’appartement est proposé en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Une petite cave complète l’ensemble.

Chauffage : gaz et climatisation réversible.

Petite copropriété de 4 appartements, façade ravalée, parties communes entièrement rénovées, syndic bénévole. (charges : 50 euros par mois)

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien d’exception séduira les amateurs de lieux harmonieux et confidentiels.     Facilité de se garer au plus près grâce au pass résident.

Prix honoraires inclus :  485 000 euros dont 4,52 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.