Rare & Élégant ✨

Appartement coup de coeur aux CHARTRONS

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement de 47 m2 Carrez (54 m2 habitables) esprit loft new-yorkais se niche au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble en pierre. Bénéficiant de sa propre entrée, il offre un charme unique mêlant authenticité et modernité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie. Une salle d’eau contemporaine avec branchement pour le lave linge complète ce premier niveau.

À l’étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.

Les atouts :

📍 Emplacement exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée, un quartier vivant, un cadre idéal pour une vie urbaine agréable.
= Pas de travaux à prévoir, belle rénovation contemporaine
= petite copropriété bien tenue de 4 lots
= bel immeuble en pierre, façade ravalée
= rue calme
= appartement clé en main
= radiateurs neufs (fin 2025)

Taxe foncière : 988 euros

Charges : 40 euros/mois

DPE : C

Un bien rare, un véritable coup de cœur !  À visiter sans tarder.

Prix honoraires inclus : 220 000 euros dont 4,76 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.